# ДОГОВОР ПУБЛИЧНОЙ ОФЕРТЫ
краткосрочной аренды жилых помещений
г. Минск
Республика Беларусь
Настоящий документ является публичной офертой в соответствии со статьями 405, 407 Гражданского кодекса Республики Беларусь и определяет условия предоставления во временное владение и пользование жилых помещений, находящихся в управлении Арендодателя.
---
## 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Общество с ограниченной ответственностью «ВК-Апарт», УНП193838951 именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице уполномоченного представителя, действующего на основании Устава и доверенности, предлагает любому физическому лицу, индивидуальному предпринимателю или юридическому лицу заключить договор краткосрочной аренды жилого помещения на условиях настоящей публичной оферты.
1.2. В целях настоящей публичной оферты лицо, осуществляющее бронирование жилого помещения и (или) иное взаимодействие с Арендодателем до момента внесения задатка, именуется «Пользователь». С момента внесения Пользователем задатка в размере стоимости одних суток проживания, что является акцептом настоящей публичной оферты, указанное лицо приобретает статус «Арендатора» и считается стороной заключенного договора краткосрочной аренды жилого помещения. Если иное прямо не следует из содержания соответствующих положений настоящей оферты, термины «Пользователь» и «Арендатор» применяются в зависимости от стадии правоотношений.
1.3. Бронирование жилого помещения через сайт Арендодателя, мессенджеры или иные каналы связи носит предварительный характер и не является акцептом настоящей публичной оферты.
1.4. Акцептом (принятием) настоящей публичной оферты является внесение Пользователем задатка в размере стоимости одних суток проживания, в том числе посредством оплаты по платежной ссылке, направленной Арендодателем.
1.5. С момента поступления задатка настоящая публичная оферта считается акцептованной, а договор — заключенным в письменной форме и не требует дополнительного подписания сторонами.
1.6. Пользователь подтверждает, что до момента внесения задатка он имел возможность ознакомиться с текстом настоящей публичной оферты и Правилами проживания, размещенными в открытом доступе на сайте Арендодателя.
---
## 2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное владение и пользование жилое помещение (квартиру либо комнату в квартире), входящее в фонд жилых помещений Арендодателя, предназначенное исключительно для проживания.
2.2. Конкретное жилое помещение, срок проживания, количество проживающих, стоимость аренды и иные индивидуальные условия определяются при бронировании и подтверждаются фактом внесения задатка и последующей оплаты.
2.3. Жилое помещение предоставляется для проживания количества лиц, согласованного при бронировании. Изменение количества проживающих допускается только с согласия Арендодателя.
2.4. Акт приема-передачи и акт возврата помещения не составляются. Моментом передачи помещения считается фактическое заселение Арендатора и передача ключей либо кода доступа. Моментом возврата помещения считается фактическое освобождение помещения Арендатором и передача ключей либо прекращение доступа.
---
## 3. СРОК, СТОИМОСТЬ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ЗАДАТКА
3.1. Срок проживания определяется при бронировании.
3.2. Внесенный задаток засчитывается в счет общей стоимости проживания.
3.3. Стоимость аренды указывается за одни сутки проживания и определяется при бронировании.
3.4. После подтверждения бронирования Арендатор обязан внести задаток в размере стоимости одних суток проживания в следующие сроки:
— при бронировании на будущие даты — в течение 6 (шести) часов с момента подтверждения бронирования, но не позднее чем за 2 (два) календарных дня до даты заселения;
— при бронировании в день заселения — в течение 1 (одного) часа с момента подтверждения бронирования;
— при бронировании в ночное время (с 22:00 до 09:00) — не позднее 09:00 часов ближайшего утра.
3.5. В случае невнесения задатка в установленные сроки бронирование считается аннулированным автоматически, без дополнительного уведомления Арендатора, и Арендодатель вправе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению.
3.6. В случае отмены бронирования менее чем за 3 (три) календарных дня до даты заселения внесенный задаток Арендатору не возвращается.
---
## 4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Оплата проживания производится следующими способами:
— банковским переводом на расчетный счет Арендодателя;
— наличными денежными средствами;
— банковской картой.
4.2. Расчетный час: заезд — с 15:00, выезд — до 12:00.
Ранний заезд и поздний выезд оплачиваются дополнительно по тарифам Арендодателя.
4.3. Окончательный расчет за проживание производится при заселении, если иное не согласовано сторонами.
---
## 5. ПРАВА АРЕНДОДАТЕЛЯ
5.1. Предоставить жилое помещение на оплаченный период проживания.
5.2. Расторгнуть договор в одностороннем порядке при нарушении Арендатором условий настоящей оферты и Правил проживания (Приложение № 1).
5.3. Арендодатель не осуществляет поиск и хранение утерянных личных вещей Арендатора.
5.4. Зафиксировать состояние жилого помещения и имущества посредством фото- и видеосъемки.
5.5. Арендодатель вправе запросить у Арендатора внесение залоговой суммы в размере 200 (двести) белорусских рублей, если Арендатор является лицом моложе 26 (двадцати шести) лет.
5.6. Арендодатель вправе запросить у Арендатора внесение залоговой суммы в размере 200 (двести) белорусских рублей, если Арендатор является иностранным гражданином.
5.7. Арендодатель вправе запросить у Арендатора внесение залоговой суммы в размере 200 (двести) белорусских рублей, если проживание осуществляется с домашним животным.
5.8. Арендодатель вправе удержать залоговую сумму полностью или частично в случае нарушения Арендатором Правил проживания (Приложение №1), являющихся неотъемлемой частью настоящего договора, а также в случае причинения ущерба жилому помещению или находящемуся в нем имуществу.
5.9. Арендодатель вправе вносить изменения в условия настоящей публичной оферты, Правила проживания (Приложение №1), а также тарифы на проживание. Изменения вступают в силу с момента их опубликования на сайте Арендодателя и не распространяются на бронирования, подтвержденные до момента внесения таких изменений.
5.10. В случае возникновения технической ошибки, сбоя программного обеспечения, некорректного отображения стоимости проживания либо иных ошибок при формировании тарифа Арендодатель вправе аннулировать бронирование либо предложить Арендатору бронирование по корректной стоимости с обязательным возвратом внесенных денежных средств.
5.11. Арендодатель вправе предоставить Арендатору иное жилое помещение, аналогичное по характеристикам, вместимости и уровню комфорта, в случае невозможности предоставления ранее забронированного помещения по причинам, не зависящим от Арендодателя.
5.12. Арендодатель вправе отказать в заселении либо прекратить проживание в случае нарушения Арендатором условий настоящей оферты, Правил проживания, а также при наличии оснований полагать, что жилое помещение будет использоваться не по назначению, в том числе для проведения мероприятий, вечеринок либо иных действий, нарушающих общественный порядок.
5.13. Арендодатель вправе отменить бронирование с обязательным возвратом внесенных денежных средств в случае возникновения обстоятельств, препятствующих предоставлению жилого помещения, включая, но не ограничиваясь: аварийными ситуациями, техническими неисправностями, повреждением имущества, действиями третьих лиц либо иными обстоятельствами, делающими невозможным безопасное использование жилого помещения.
5.14. Арендатор не вправе передавать жилое помещение в пользование третьим лицам, осуществлять пересдачу помещения, а также использовать жилое помещение в коммерческих целях без письменного согласия Арендодателя.
5.15. Арендодатель вправе осуществлять контроль соблюдения условий проживания, в том числе при поступлении жалоб от соседей либо иных лиц на нарушение общественного порядка.
5.16. Арендодатель вправе требовать от Арендатора и иных проживающих лиц соблюдения условий настоящей публичной оферты и Правил проживания (Приложение №1), а также применять предусмотренные настоящим договором меры в случае их нарушения, включая отказ в заселении, расторжение договора, удержание задатка и залоговой суммы.
---
## 6. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
6.1. Своевременно и в полном объеме оплатить стоимость проживания.
6.2. Использовать жилое помещение исключительно для проживания.
6.3. Соблюдать правила общественного порядка, тишины и пожарной безопасности.
6.4. Обеспечить сохранность жилого помещения и находящегося в нем имущества.
6.5. **Арендатор обязан соблюдать Правила проживания, размещенные на сайте Арендодателя и оформленные в виде Приложения № 1 к договору публичной оферты краткосрочной аренды жилых помещений, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора. Нарушение Правил проживания рассматривается как нарушение условий договора и влечет последствия, предусмотренные настоящей публичной офертой.**
6.6. Компенсировать:
— утрату ключей — в размере 2 (двух) базовых величин;
— нарушение правил проживания — в размере 2 (двух) базовых величин за каждый нарушенный пункт;
— ущерб, повреждения и загрязнения — по рыночной стоимости.
6.7. Арендатор обязуется не позднее момента заселения предоставить Арендодателю достоверные паспортные данные каждого гостя, включая: фамилию, имя, отчество, серию и номер паспорта, дату выдачи и наименование органа, выдавшего паспорт, срок действия паспорта, гражданство и дату рождения.
6.8. Непредоставление, предоставление неполных либо недостоверных данных является существенным нарушением условий настоящего договора и предоставляет Арендодателю право отказать в заселении либо в одностороннем порядке расторгнуть договор без возврата внесенного задатка.
6.9. Предоставляя персональные данные, Арендатор подтверждает свое согласие на их обработку Арендодателем в целях заключения и исполнения настоящего договора в соответствии с Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных» и иным действующим законодательством Республики Беларусь.
---
## 7. ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
7.1. Предоставить жилое помещение в чистом и технически исправном состоянии.
7.2. Обеспечить жилое помещение постельными принадлежностями и средствами личной гигиены.
7.3. Осуществлять миграционный учет иностранных граждан в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7.4. В случае невозможности предоставить забронированное жилое помещение — предоставить аналогичное жилое помещение.
7.5. Арендодатель в соответствии со статьей 43 Закона Республики Беларусь от 04.01.2010 № 105-З «О правовом положении иностранных граждан и лиц без гражданства в Республике Беларусь» обязан представлять сведения о проживающих иностранных гражданах и лицах без гражданства в подразделения по гражданству и миграции органов внутренних дел Республики Беларусь в сроки и порядке, установленные законодательством.
---
## 8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. Внесенный задаток является способом обеспечения исполнения обязательств.
8.2. В случае отказа Арендатора от проживания либо незаезда задаток возврату не подлежит, если иное не предусмотрено настоящим договором.
8.3. В случае расторжения договора по инициативе Арендодателя вследствие нарушений Арендатором условий настоящей оферты и Правил проживания денежные средства не возвращаются.
8.4. Арендодатель не несет ответственности за сохранность личных вещей Арендатора.
8.5. Споры, возникающие между сторонами, разрешаются в судебном порядке в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
8.6. Арендодатель и Арендатор обязуются обеспечивать конфиденциальность и безопасность персональных данных физических лиц, полученных в связи с заключением и исполнением настоящего договора, в соответствии с Законом Республики Беларусь от 07.05.2021 № 99-З «О защите персональных данных», в том числе статьями 5 и 17 указанного Закона.
При заключении договора публичной оферты Арендатор выражает согласие на обработку своих персональных данных и персональных данных лиц, указанных им при бронировании, в объеме и целях, необходимых для исполнения договора и соблюдения требований законодательства.
Стороны обязуются принимать необходимые организационные и технические меры по защите персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также иных неправомерных действий в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
8.7. В случае обнаружения ущерба жилому помещению или имуществу после выезда Арендатора Арендодатель вправе предъявить Арендатору требование о возмещении причиненного ущерба.
---
## 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящая публичная оферта действует бессрочно до момента ее отзыва Арендодателем.
9.2. **Приложение № 1 «Правила проживания» является неотъемлемой частью настоящей публичной оферты.**
9.3. Актуальная редакция оферты размещается в открытом доступе на сайте Арендодателя.
---
**АРЕНДОДАТЕЛЬ:**
ООО «ВК-Апарт»
УНП 193838951
Республика Беларусь, г. Минск
р/с BY40 ALFA 3012 2G46 4600 1027 0000
ЗАО «Альфа-Банк», ALFABY2X
