# ПРИЛОЖЕНИЕ № 1
к договору публичной оферты
краткосрочной аренды жилых помещений
## ПРАВИЛА ПРОЖИВАНИЯ
Настоящие Правила проживания являются неотъемлемой частью договора публичной оферты краткосрочной аренды жилых помещений и обязательны для исполнения Арендатором, а также всеми лицами, проживающими совместно с Арендатором.
---
## 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Жилое помещение предоставляется Арендодателем исключительно для временного проживания Арендатора.
1.2. Проживание третьих лиц допускается только с предварительного согласия Арендодателя и при условии предоставления документов, удостоверяющих личность таких лиц.
1.3. Арендатор обязан предъявить документ, удостоверяющий личность, при заселении.
1.4. Проживание иностранных граждан допускается при наличии действительных документов, подтверждающих право на въезд и пребывание на территории Республики Беларусь.
1.5. Арендодатель вправе запрашивать у Арендатора актуальные контактные данные для связи в период проживания.
---
## 2. ВРЕМЯ ЗАЕЗДА И ВЫЕЗДА
2.1. Заезд в жилое помещение осуществляется с 15:00 часов.
2.2. Выезд осуществляется до 12:00 часов.
2.3. Ранний заезд и поздний выезд возможны исключительно по предварительному согласованию с Арендодателем и подлежат дополнительной оплате.
2.4. Фактическое пребывание Арендатора в жилом помещении подтверждает факт передачи жилого помещения в пользование.
---
## 3. ТИШИНА И ОБЩЕСТВЕННЫЙ ПОРЯДОК
3.1. В жилом помещении запрещается нарушать покой соседей, в том числе:
* включать громкую музыку;
* создавать повышенный уровень шума;
* кричать;
* хлопать дверьми.
3.2. В период с 23:00 до 07:00 часов установлен обязательный режим тишины.
3.3. Организация вечеринок, корпоративных мероприятий, праздников и иных шумных собраний запрещена. Жилое помещение предоставляется исключительно для проживания.
---
## 4. ЧИСТОТА И ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВА
4.1. Арендатор обязан бережно относиться к жилому помещению, мебели, бытовой технике и иному имуществу Арендодателя.
4.2. Арендатор несет полную ответственность за сохранность имущества, находящегося в жилом помещении.
4.3. В случае выявления повреждений, неисправностей либо утраты имущества Арендатор обязан незамедлительно уведомить об этом Арендодателя.
4.4. Перемещение мебели и крупной бытовой техники без согласования с Арендодателем запрещено.
4.5. Запрещается оставлять трудновыводимые загрязнения и пятна на имуществе Арендодателя.
4.6. Запрещается осуществлять кражу имущества Арендодателя, включая, но не ограничиваясь: мебелью, техникой, элементами декора и интерьера, средствами гигиены, полотенцами, постельным бельем, халатами, хозяйственно-бытовыми принадлежностями.
---
## 5. КУРЕНИЕ И ЗАПАХИ
5.1. Курение в жилом помещении запрещено, включая электронные сигареты, вейпы, кальяны и иные устройства.
5.2. Компенсация за нарушение правил курения осуществляется в соответствии с условиями договора публичной оферты.
---
## 6. ДОМАШНИЕ ЖИВОТНЫЕ
6.1. Проживание с домашними животными допускается только по предварительному согласованию с Арендодателем.
6.2. При проживании с животными Арендатор несет ответственность за:
* сохранность имущества;
* устранение запахов;
* необходимость дополнительной уборки.
---
## 7. УЩЕРБ И УДЕРЖАНИЯ
7.1. Арендодатель вправе удерживать денежные средства при наличии:
* материального ущерба;
* утраты имущества;
* необходимости специализированной уборки;
* нарушений правил использования имущества;
* наличия запахов курения и иных стойких запахов.
7.2. Размер удержаний определяется исходя из фактически причиненного ущерба.
7.3. Денежные средства возвращаются Арендатору после освобождения жилого помещения и проверки его состояния.
---
## 8. МИГРАЦИОННЫЙ УЧЕТ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН
8.1. Миграционный учет иностранных граждан осуществляется в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
8.2. Арендатор обязан предоставить необходимые документы при заселении.
8.3. В случае отказа от предоставления документов заселение может быть приостановлено либо отменено.
---
## 9. БЕЗОПАСНОСТЬ
9.1. Запрещается оставлять без присмотра включенные электроприборы.
9.2. Запрещается использование открытых источников огня и огнеопасных устройств (кальяны, свечи, газовые приборы и иное).
9.3. Арендатор обязан закрывать окна и двери при уходе из жилого помещения.
9.4. Арендодатель не несет ответственности за сохранность личных вещей Арендатора.
9.5. Арендатор обязан проверить жилое помещение на наличие личных вещей при выезде.
---
## 10. УБОРКА И СОСТОЯНИЕ ПОМЕЩЕНИЯ
10.1. Жилое помещение передается Арендатору в чистом состоянии.
10.2. Арендатор обязан поддерживать порядок в течение всего периода проживания.
10.3. Вынос мусора, включая упаковки, пакеты и коробки, осуществляется Арендатором самостоятельно.
10.4. Дополнительная уборка осуществляется по запросу и может быть платной.
---
## 11. ЗАПРЕТЫ
В жилом помещении запрещается:
* курение и использование кальянов;
* использование пиротехники;
* проведение массовых мероприятий;
* проживание без документов;
* причинение ущерба имуществу;
* использование жилого помещения в коммерческих целях без согласования с Арендодателем.
---
## 12. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
12.1. Арендодатель вправе отказать в продлении проживания в случае нарушения настоящих Правил.
12.2. Настоящие Правила являются неотъемлемой частью договора публичной оферты краткосрочной аренды жилых помещений.
12.3. Факт заселения подтверждает полное и безоговорочное согласие Арендатора с настоящими Правилами.
12.4. Акт приема-передачи и акт возврата жилого помещения не составляются. Фактическое заселение и выезд подтверждаются передачей ключей либо кода доступа. Фото- и видеофиксация признается допустимым доказательством состояния жилого помещения и имущества.
12.5. Арендодатель вправе составить акт возврата помещения в одностороннем порядке с приложением фотоматериалов. Претензии по состоянию помещения могут быть заявлены при наличии доказательств причинения ущерба в период проживания.
12.6. В случае причинения ущерба имуществу Арендатор обязуется урегулировать вопрос компенсации в добровольном порядке путем переговоров.
---
## 13. КОНТАКТЫ
Телефон для связи: **+375 44 591 85 95**
В экстренных ситуациях Арендатор обязан незамедлительно уведомить Арендодателя.
